La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), concretamente en su artículo 18, regula la posibilidad de actualizar el precio del alquiler mediante una cláusula de revisión. Esta cláusula debe pactarse expresamente en el contrato. Es decir, la actualización del precio no es automática, sino que debe establecerse por escrito. En caso de que ambas partes hayan … Leer más
En el alquiler de una vivienda, uno de los temas que más dudas genera es cómo facturar los gastos de luz al inquilino de forma legal y transparente. Ya sea porque el suministro está a nombre del propietario o porque se busca mayor control del consumo, lo cierto es que hay varias formas de proceder, … Leer más
Si vives de alquiler en España y estás pensando en abandonar la vivienda, es fundamental que conozcas los plazos legales de preaviso establecidos por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Notificar correctamente tu intención de marcharte puede ahorrarte problemas legales y económicos. En este artículo explicamos de forma clara los requisitos, plazos y posibles penalizaciones. … Leer más
La indemnización por obras en un piso de alquiler es un tema relevante tanto para propietarios como para inquilinos, ya que puede afectar significativamente la relación entre ambas partes. Cuando se llevan a cabo reformas o reparaciones en una propiedad alquilada, es esencial entender los derechos y obligaciones que tienen ambas partes para evitar conflictos … Leer más
En el ámbito de los arrendamientos, las molestias ocasionadas por inquilinos ruidosos pueden convertirse en un verdadero desafío para los propietarios de inmuebles. Para abordar esta situación de manera efectiva y formal, el uso de un burofax se presenta como una herramienta legal adecuada. Este documento permite notificar al inquilino sobre el incumplimiento de las … Leer más
El modelo de anexo para contrato de alquiler en caso de cambio de inquilino es un documento fundamental que facilita la transición entre arrendatarios en una propiedad. Este tipo de anexo permite formalizar la cesión de derechos y obligaciones, garantizando que tanto el propietario como el nuevo inquilino comprendan y acepten las condiciones del contrato … Leer más
El incumplimiento de contrato de alquiler es una situación que puede generar conflictos complejos entre arrendadores e inquilinos. Esta problemática ocurre cuando alguna de las partes no cumple con las obligaciones estipuladas en el contrato, lo que puede dar lugar a consecuencias legales y económicas. Entender las causas y consecuencias del incumplimiento es fundamental para … Leer más
La finalización de un contrato de alquiler es un proceso crucial tanto para inquilinos como para propietarios, ya que implica la conclusión de un acuerdo que puede haber tenido una duración determinada. Este proceso puede dar lugar a diversas situaciones, como la necesidad de desocupar el inmueble, la devolución de la fianza o la renegociación … Leer más
El desistimiento del contrato de alquiler es un proceso legal que permite a los inquilinos o arrendatarios poner fin a un acuerdo de arrendamiento antes de la fecha estipulada en el contrato. Esta figura es especialmente relevante en situaciones donde el inquilino se enfrenta a circunstancias imprevistas que hacen inviable continuar con la ocupación del … Leer más
El cambio de titularidad de suministros en un contrato de alquiler es un proceso fundamental que debe ser considerado tanto por arrendadores como por arrendatarios. Este trámite implica la transferencia de la responsabilidad de los contratos de servicios esenciales, como agua, electricidad y gas, de un inquilino a otro, garantizando así que los nuevos ocupantes … Leer más
