La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) regula las responsabilidades del arrendador y del arrendatario en relación al mantenimiento del inmueble. Según el artículo 21, el arrendador está obligado a realizar todas aquellas obras de conservación necesarias para mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad. Ahora bien, no todo lo que se deteriora entra en esta … Leer más
Las fugas de agua en viviendas alquiladas son una de las incidencias más comunes y, a su vez, más controvertidas. ¿Quién asume el coste de la reparación? ¿Debe encargarse el inquilino o es el propietario el responsable? La respuesta no siempre es sencilla y depende de la causa de la fuga, los términos del contrato … Leer más
La tasa de basuras es una de esas obligaciones que suele generar confusión entre propietarios e inquilinos. ¿Quién debe asumir su pago? La respuesta depende del contrato, de si se ha pactado por escrito y, desde abril de 2025, también de la nueva normativa. En este artículo desglosamos los tres escenarios principales: cuando no hay … Leer más
La convivencia en un edificio de apartamentos puede verse alterada por diversos conflictos entre inquilinos. Uno de los temas más relevantes es la posibilidad de que un inquilino denuncie a un vecino por comportamientos que consideren molestos o ilegales. La legislación sobre arrendamientos y convivencia varía según el país y la región, pero en general, … Leer más
Cuando se trata de alquilar una vivienda, uno de los aspectos más relevantes a considerar es la cuestión de quién asume el pago de los gastos de la comunidad. Este tema puede generar confusiones tanto para inquilinos como para propietarios, ya que las normativas y acuerdos pueden variar según la legislación local y las cláusulas … Leer más
Cuando se alquila una vivienda, es fundamental entender las responsabilidades que asumen tanto el propietario como el inquilino. Uno de los aspectos más relevantes del contrato de arrendamiento son las reparaciones y el mantenimiento del inmueble. En este sentido, es crucial identificar qué reparaciones son a cargo del inquilino para evitar malentendidos y posibles conflictos … Leer más
La inspección del gas es un proceso esencial para garantizar la seguridad en los hogares y la correcta instalación de los sistemas de gas. Sin embargo, surge una interrogante común entre propietarios e inquilinos: ¿quién es el responsable de asumir los costos de esta inspección? Este aspecto puede variar dependiendo de la legislación local y … Leer más
La cuestión de quién asume el pago de la tasa de basuras en un contrato de alquiler es un tema que genera diversas dudas entre arrendadores e inquilinos. Este impuesto, que varía según el municipio y la normativa local, es fundamental para la gestión de residuos y puede influir en el coste total del alquiler. … Leer más
Alquilar una propiedad implica una serie de decisiones importantes, y una de las más discutidas es quién debe asumir la responsabilidad de los servicios públicos, como la electricidad. En muchos casos, poner la luz a nombre del inquilino puede ser la opción más conveniente tanto para el propietario como para el arrendatario. Esta práctica no … Leer más
La avería de un aire acondicionado puede ser una situación estresante, especialmente durante los meses más cálidos del año. Sin embargo, surge una pregunta importante: ¿quién asume los costes de reparación o reemplazo en caso de que el equipo se rompa? La respuesta no es tan sencilla, ya que depende de varios factores, incluyendo el … Leer más
